紛争中・裁判中物件を売る際の注意点｜トラブルを最小限にする方法 | 訳アリ不動産売却ナビ

「家族間で相続争いが続いていて売れない」
「裁判中だけど、早く手放したい」
そんな“紛争中・裁判中の物件”で悩む方は多いでしょう。

このような物件も、正しい手順を踏めば売却可能です。
ただし、権利関係や登記に制限があるため、
慎重に進める必要があります。

この記事では、紛争中・裁判中物件を売るときの注意点と、
トラブルを最小限にする方法をわかりやすく解説します。

紛争中・裁判中物件とは？

主に以下のような状態の不動産を指します。

こうした状況では、登記名義が確定していない・売却制限があるため、
通常の仲介では買い手が見つかりにくくなります。

まずは、法務局で登記事項証明書（登記簿）を取得し、

を確認します。

この情報が不明確なまま売却を進めると、無効契約になるリスクがあります。

相続争いや共有トラブルの場合、
全員の同意がないと売却できないことがあります。

弁護士や司法書士を通じて、
「共有分割」「和解合意書」の作成を行うとスムーズです。
これにより、トラブル防止と登記手続きが一気に進みます。

紛争中の物件を第三者に仲介で売るのは現実的ではありません。
このような場合は、訳あり不動産専門の買取業者に依頼するのが安全です。

たとえば、ラクウルでは、
差押え・相続争い・共有トラブルなどの案件でも、
弁護士と連携しながらスピーディーに現金化が可能。
秘密厳守で、法的リスクを避けながら手続きを進められます。

裁判中・調停中の物件は、名義確定に数ヶ月かかることがあります。
そのため、早めに法的手続きを開始しましょう。

親族間・共有者間で感情的になりがちですが、
第三者（専門家）を介して冷静に交渉することが大切です。

売却後の分配割合も事前に合意しておくことで、
新たな争いを防ぐことができます。

紛争中・裁判中の不動産は、確かに手続きが複雑ですが、
弁護士＋買取業者を活用すれば解決可能です。

これらを押さえることで、
安心して売却・現金化ができます。

では、裁判中・相続中・共有トラブル中などの物件も、
秘密厳守でスピーディーに対応中。