訳アリ不動産売却ナビ｜売れない家の解決策

訳アリ不動産でも売却は可能です。本記事では、再建築不可・共有持分・事故物件などの売り方や注意点をまとめて紹介します。

相続争い・差押え・裁判中などの紛争物件でも、手順を踏めば売却可能です。この記事では、トラブルを最小限に抑えて安全に売る方法を解説します。

底地（地主側）の売却には、借地権者との交渉や承諾が必要です。この記事では、底地を安全かつスムーズに売却するための方法と注意点を解説します。

築40年以上の旧耐震物件でも、売り方次第で高く売れる可能性があります。この記事では、価値を下げない3つのポイントと、スムーズに売却するためのコツを紹介します。

建ぺい率・容積率オーバーなどの「違反建築物件」は、通常の不動産よりも売却が難しくなります。この記事では、違反建築を売る前に確認すべき3つの注意点を紹介します。

過去に事件・事故・自殺などがあった「事故物件」を売る際は、心理的瑕疵の説明や告知義務に注意が必要です。この記事では、安全に売却するためのポイントを解説します。

共有持分の家や土地は、他の共有者の同意がなければ自由に売却できません。この記事では、共有持分物件を安全に売るための方法と注意点を解説します。

再建築不可物件を売却するときは、通常の不動産よりも税金計算や特例の扱いに注意が必要です。この記事では、譲渡所得税の基礎と節税のコツ、注意点をわかりやすく解説します。

住宅ローンを滞納すると、最終的に不動産が競売にかけられる可能性があります。この記事では、競売の流れとデメリット、そして避けるための現実的な選択肢を解説します。

住宅ローンを滞納しても、競売にかけられる前に任意売却で解決できる場合があります。この記事では、任意売却の仕組みと競売を避けるための流れをわかりやすく解説します。