訳あり物件を売却する際に
「一括査定」という言葉を見たことがある方も多いと思います。
一括査定とは👇
👉 複数の不動産会社にまとめて査定依頼できるサービスのことです。
通常であれば1社ずつ依頼する必要がありますが、一括査定を使うことで一度の入力で複数社に依頼できます。
なぜ一括査定が必要なのか？
結論から言うと👇
👉 1社だけでは適正価格がわからないからです
査定額は会社ごとに違う
同じ物件でも
- 50万円差
- 100万円差
- 場合によってはそれ以上
の差が出ることがあります。
訳あり物件は特に差が出やすい
- 事故物件
- 空き家
- 再建築不可
などは、会社ごとに評価が大きく変わります。
👉 それぞれの売却方法はこちら
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一括査定のメリット
✔ 複数業者を比較できる
これが最大のメリットです。
👉 高く売れる可能性が上がる
✔ 手間がかからない
1回の入力でOK
✔ 交渉しやすくなる
比較していることがわかると
👉 業者も条件を上げてくることがあります
✔ 売却スピードが上がる
条件の良い業者をすぐ選べるため
👉 結果的に早く売れる
デメリット・注意点
❌ 連絡が増える
複数社から連絡が来ます
👉 ただし最近はメール中心も多い
❌ すべてが良い業者とは限らない
中には対応が悪い業者もあります
👉 比較して選ぶことが重要
❌ 1社に絞らないといけない
最終的には1社と契約します
失敗しない使い方
✔ 必ず複数社を比較する
最低でも2〜3社
✔ すぐ決めない
条件を見て判断
✔ 訳あり物件に強い業者を選ぶ
これがかなり重要です
👉 業者の評判はこちら
一括査定が向いている人
- 少しでも高く売りたい
- 早く売りたい
- どこに頼めばいいかわからない
👉 すべて当てはまる人におすすめ
一括査定が向いていない人
- 1社で決めたい人
- 手間をかけたくない人
※ただしほとんどの人は使った方が得です
訳あり物件ならラクウルがおすすめ
訳あり物件に対応した一括査定なら👇
👉 ラクウルが使いやすいです
特徴
- 訳あり物件に対応
- 複数業者を比較
- 手間が少ない
👉 流れはこちら
👉 評判はこちら
まとめ
訳あり物件の一括査定は
- 複数業者を比較できる
- 高く売れる可能性が上がる
- 売却スピードが上がる
というメリットがあります。
特に訳あり物件は価格差が大きいため
👉 一括査定は必須レベルのツールです
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