訳アリ不動産の売却完全ガイド｜再建築不可・共有持分・事故物件などの売り方まとめ

「訳アリ不動産は売れない」と思っていませんか？

実際には、再建築不可・共有持分・違反建築・事故物件などの
一見“売れない”物件でも、正しい方法を選べば売却できます。

この記事では、これまで解説してきた各テーマを整理しながら、
訳アリ不動産を安全かつスムーズに売るための全知識をまとめます。

訳アリ不動産とは？

一般的に「訳アリ物件」とは、
法律上・構造上・心理的な理由で通常より売りにくい不動産を指します。

代表的なケースは以下の通りです👇

各テーマ別の詳しい解説はこちら（Cocoonブログカードでリンク）

高く売るポイント

まずは、登記・権利関係・法的状態を整理しましょう。
登記事項証明書や契約書を確認し、
「自分がどの範囲を売れるのか」を明確にすることが第一歩です。

訳アリ物件は、仲介（一般市場）では買い手が限られます。
そのため、不動産買取専門業者に直接売却するのがスムーズです。

たとえば、ラクウルでは、
再建築不可・事故物件・共有持分・裁判中物件など、
他社で断られた不動産も自社買取でスピード対応しています。

弁護士・司法書士・土地家屋調査士など、
ケースに応じた専門家と連携すれば、トラブル回避率は格段に上がります。
特に相続や共有関係の問題は、法的サポートと同時進行が重要です。

訳アリ物件買取専門【ラクウル】

仲介手数料ゼロ

全国対応・スピード査定

再建築不可・事故・共有・借地・裁判中などすべて対応

売却後の責任なし・秘密厳守

訳アリ不動産は、「難しい＝売れない」ではありません。
現状を整理し、信頼できる買取業者に相談すれば、
安心・安全に現金化することが可能です。

これらを意識すれば、どんな物件でも前向きに解決へ進めます。