離婚後の住宅ローンはどうなる？支払いが厳しいときの対処法と選択肢

「離婚後も住宅ローンの支払いが続いている」
「収入が減ってローンを払えない…でも家を手放したくない」
そんな悩みを抱える方は、実はとても多くいます。

住宅ローンは長期にわたる契約であるため、離婚や失業などライフステージの変化によって“支払いが重荷になる”ことは決して珍しくありません。
この記事では、離婚後に住宅ローン返済が厳しくなった方に向けて、具体的な対処法と選択肢をわかりやすく解説します。

離婚後もローン契約は残る？

まず知っておきたいのは、「離婚＝住宅ローン契約の解消」ではないということです。
住宅ローンは金融機関との個人契約であるため、たとえ離婚しても契約名義人が変更されない限り、返済義務は続きます。

例えば：

このような状態が長引くと、トラブルや滞納リスクにつながるため、早めの整理が必要です。

金融機関に相談すれば、月々の返済額の減額や返済期間の延長など、条件変更が認められることもあります。
これは「リスケ」とも呼ばれ、支払いを続けたいけれど一時的に厳しいという人に有効です。

ただし、審査がありますので、早めの相談がカギとなります。

ローン残債があっても、金融機関の同意があれば不動産を売却して残債を減らすことが可能です。これを「任意売却」といいます。

任意売却のメリット：

離婚後、ローンの負担が厳しい場合は、任意売却によって生活の再出発を図る方も多いです。

ローンを長期間滞納すると、最終的に裁判所による強制的な競売にかけられてしまいます。
任意売却と違い、相場よりも大幅に安く落札されやすく、強制退去の可能性もあります。

競売は信用情報への傷も大きいため、できる限り避けるべき選択肢です。

離婚・収入減・失業などが重なると、一人で解決策を探すのは困難です。
次のような専門家に相談することで、最善の道が見つかる場合があります：

相談は滞納前に動くほど選択肢が広がります。できるだけ早めに一歩を踏み出しましょう。

離婚や失業、収入減といったライフイベントは、住宅ローン返済に大きな影響を与えます。
「もう払えない…」と感じたときこそ、知識を持って冷静に行動することが大切です。

条件変更・任意売却・専門家への相談など、選択肢は1つではありません。
まずは現状を整理し、自分にとって最善の方法を探ってみてください。

「家を守る」ことも、「手放して再出発する」ことも、どちらも前向きな選択肢です。