少子高齢化や人口減少の影響により、空き家の増加が社会問題となっています。相続や住み替えなどで空き家を所有している方の中には、「固定資産税だけがかかって困っている」「管理も大変で放置してしまっている」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、空き家を売却する際に知っておきたい基本知識と、スムーズかつ安心して売却するためのポイントを解説します。さらに、ラクウルのような専門買取サービスの活用メリットについても紹介します。
空き家売却の現状と課題
空き家は使用されていないだけでなく、管理が行き届いていないと劣化が進み、資産価値の低下を招きます。また、放置された空き家は近隣への悪影響（景観・防犯・衛生）にもなり、自治体からの指導が入る可能性もあります。
一般的な売却手法としては、仲介による売却がありますが、空き家には以下のような課題があります
- 内装・外装の傷みや老朽化が進んでいる
- シロアリ被害や雨漏りなどの修繕が必要
- 相続登記が未了で権利関係が複雑
- 再建築不可の土地や、変形地で買い手が付きにくい
このような事情があると、通常の不動産会社では買主が見つからず、長期間売れ残ってしまうことも少なくありません。
空き家をスムーズに売却するポイント
- 現状把握と陶器の確認
- 早期売却を目指すなら専門買取を検討
- 売却後のトラブルを避けたいなら買取が安心
1. 現状把握と登記の確認
空き家の状態をしっかり把握し、必要に応じて簡易リフォームや清掃を行いましょう。また、相続登記が完了しているか、所有者名義が現在のものになっているか確認することも重要です。
2. 早期売却を目指すなら専門買取を検討
一般的な仲介売却では、内見対応や広告活動が必要で、買い手が現れるまで時間がかかります。そのため、すぐに現金化したい方や管理の負担を早く終わらせたい方には、買取サービスの活用が向いています。
中でも、ラクウルのような「訳アリ物件専門の買取サービス」であれば、老朽化や修繕が必要な空き家でもそのままの状態で買い取ってもらえる可能性が高く、スピーディーな売却が可能です。
3. 売却後のトラブルを避けたいなら買取が安心
仲介売却では、売却後も一定期間、瑕疵担保責任を負うケースがあります。空き家のようにトラブルのリスクが高い物件では、売却後の責任が気になる方も多いでしょう。
ラクウル型の買取サービスでは、「現況買取・契約不適合責任免責」が基本となるため、売却後のトラブルも回避できます。
ラクウル型買取サービスのメリット
- 老朽化・放置状態でもそのまま売却可能
- 契約不適合責任を問われない
- 仲介手数料がかからない
- 査定・相談が無料でスピーディー
「売れないかも」と諦めていた空き家でも、思わぬ形でスムーズに現金化できる可能性があります。
まとめ｜空き家は放置せず、今すぐ相談を
空き家は放置するほど資産価値が下がり、固定費や管理負担も増えます。
「築古で売れないかもしれない」「相続したけど使い道がない」といった空き家でも、ラクウルのような専門買取サービスを活用することで、手間なく安心して売却できます。
まずは現状の把握と、無料査定からはじめてみましょう。
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