住宅ローンを滞納したらどうなる？差押えを防ぐ3つの対処法

「住宅ローンの支払いが数か月遅れてしまった…」
「このままだと家を差し押さえられるのでは？」
そんな不安を抱えている方は少なくありません。

住宅ローンを滞納しても、すぐに家を失うわけではありません。
しかし、放置すれば確実に競売へ進むため、早めの対処が何より大切です。
この記事では、住宅ローンを滞納した際に取るべき3つの具体的な行動を紹介します。

住宅ローンを滞納するとどうなる？

住宅ローンの返済を滞納すると、まず金融機関から「督促状」が届きます。
それでも支払いがない場合、期限の利益を喪失し、一括返済を求められます。
多くの人はここで返済できず、最終的に「競売手続き」に進みます。

競売になると、市場価格の6〜7割程度で落札されることが多く、
借金だけが残るケースもあるため、競売は避けるべきです。

滞納してもすぐに家を失うわけではありません。
大切なのは「黙って放置しないこと」。
早めに金融機関へ連絡し、リスケジュール（返済計画の見直し）を申し出ましょう。

返済額を一時的に減らしたり、期間を延長することで支払いを継続できる可能性があります。

返済が難しい場合は、競売にかけられる前に自分の意思で売却する「任意売却」を検討しましょう。
任意売却なら、競売より高値で売れることが多く、残債も軽減できます。

また、金融機関との交渉や手続きを専門家が代行してくれるため、心理的負担も減ります。

もし時間がない・差押え通知が届いた場合でも、買取専門業者に依頼すれば即現金化が可能です。
仲介ではなく「自社買取型」を選ぶことで、手数料や広告期間も不要になります。

たとえば、ラクウルでは、住宅ローン滞納中の物件や任意売却案件にも対応しており、
事故物件・再建築不可などの難物件もスムーズに現金化できます。

住宅ローンを滞納してしまったときに大切なのは、
1️⃣ 放置しない
2️⃣ 専門家・金融機関へ早めに相談
3️⃣ 競売前に任意売却や買取を検討

この3つを押さえることです。

中でも、訳あり・債務問題に強い買取専門店を利用することで、
「時間切れで競売」になるリスクを防げます。

滞納中でも査定・相談が可能です。
まずは一人で抱え込まず、状況を正直に話すことから始めましょう。