訳アリ不動産や売却に悩む物件をスムーズに現金化できると話題の「ラクウル」。 この記事では、実際にラクウルを利用する際の手順を、初心者にも分かりやすく解説します。
「ラクウルに申し込みたいけど、何をどう進めたらいいの？」 そんな不安を抱えている方は、ぜひ参考にしてください。
ステップ1：Webサイトから無料査定を申し込む
まずはラクウルの公式サイトから、無料査定を申し込みましょう。
入力する主な項目は以下の通りです：
- 売却希望の物件所在地
- 建物の種類（戸建て、マンションなど）
- 築年数や間取り
- 現在の使用状況（空き家、賃貸中など）
数分で完了するフォームなので、誰でも気軽に申し込みが可能です。
ステップ2：担当者からの連絡とヒアリング
査定依頼を送信すると、ラクウルの担当スタッフから連絡があります。
この段階では、以下のような内容をヒアリングされます：
- 売却の背景（相続、空き家、離婚など）
- 希望の売却スケジュール
- 現況の確認（ゴミの有無、設備の状況など）
ラクウルは訳アリ物件にも慣れているため、ネガティブな事情があっても心配はいりません。 丁寧な対応で、安心して相談できます。
ステップ3：訪問査定と買取金額の提示
ヒアリングが終わると、必要に応じて現地での訪問査定が行われます。
訪問査定では、
- 建物の状態
- 土地の形状
- 周辺環境 などを確認し、実際の買取金額が提示されます。
この段階で無理に売却を迫られることはなく、「金額を聞いてから判断したい」という方でも安心です。
ステップ4：売買契約の締結
買取金額に納得できたら、売買契約を結びます。
契約時に必要な書類例：
- 身分証明書
- 登記簿謄本
- 印鑑証明書
- 権利証や登記識別情報
契約の際には、専門スタッフが内容を丁寧に説明してくれるので、不動産取引が初めての方でも安心して手続きを進められます。
ステップ5：決済・物件引き渡し・現金受取
契約が完了すると、いよいよ物件の引き渡しと買取金額の受け取りです。
- 指定口座に現金が振り込まれる
- ローンが残っている場合は同時に完済手続きもサポート
- 登記の変更など、手続き面も代行してもらえる
煩雑な作業はラクウル側が代行してくれるので、手間なくスムーズに売却が完了します。
ラクウルを利用する際の注意点
ラクウルは非常に便利なサービスですが、利用時に気を付けたいポイントもあります。
- 相場よりやや安めの買取価格になる傾向がある
- すべての物件が対象とは限らない（共有名義や借地などは要確認）
- 契約内容はよく読み、納得したうえでサインする
とはいえ、早く確実に売却したい方や、手間をかけたくない方には大きなメリットがあります。
まとめ｜ラクウルは手間なく早く売りたい人の強い味方
ラクウルを利用すれば、訳アリ物件や売却困難な不動産でも、短期間で売却できる可能性があります。
- 無料で気軽に査定依頼ができる
- 専門スタッフが手続き全体をサポート
- 契約不適合責任の免除で売却後も安心
売却に不安を感じている方は、まずは無料査定から始めてみてはいかがでしょうか？
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